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標題: [房產新聞] 環狀線通車滿周年新埔民生站漲最多 [打印本頁]

作者: mahs 時間: 2021-2-6 10:59 PM 標題: [房產新聞] 環狀線通車滿周年新埔民生站漲最多

[房產新聞][環狀線通車滿周年新埔民生站漲最多][NOWnews][2021-02-05]

捷運環狀線通車滿一周年，環狀線14站中，以新埔民生站房價年增率漲幅最高，達6%，在地房仲表示，有了環狀線加持，加上鄰近江翠重劃區，房價上漲，使新埔民生站在通車後仍持續上揚。

捷運線通車後通常房價會受到壓抑，漲勢不如通車前，檢視環狀線通車滿一年，14站中共有10站周邊房市房價持續上漲，以新埔民生站的房價年增幅最高，去年全年的住宅均價為53.48萬，與前年同期的住宅均價50.28萬相比，增幅6%。

信義房屋新埔民生店主任許羽德表示，漲幅原因是環狀線通車後，使板橋新埔周邊有雙捷運，交通更加分，過去要是往中和、新莊上班的民眾，得搭乘捷運板南線再轉中和新蘆線得繞一大圈，有了環狀線後，一站就到新莊、三站就到中和，大幅縮短通勤時間。

再者，鄰近10分鐘路程的江翠北側重劃區4字頭漲到5字頭，公設比也高約33%，新埔民生站周邊的中古大樓公設比低約20%，前年行情每坪約60萬初，去年有許多物件每坪成交66萬。

新埔的生活機能有新埔市場，除了捷運利多，開車的居民縣民大道、文化路可就近接64、65快速道路，南來北往都很方便。

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個人觀點:
捷運環狀線通車一周年，新埔民生站的房價年增達6%，漲幅最高。

加上鄰近江翠重劃區，房價上漲，使新埔民生站在通車後仍持續上揚。
捷運新埔站最知名的社區即為共構大樓「新巨蛋」，最貴曾達8字頭，有許多北市通勤上班族租賃，現在小坪數套房產品每坪68~75萬元、35~37坪為68~70萬元。

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